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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
民間賃貸借り上げ、被災者向け仮設住宅として提供 東京都 東京都は20日、都営住宅や都内の民間賃貸住宅を被災者向けの応急仮設住宅として活用すると発表した。
2011/06/21
本日のお役立ち不動産用語
| 真壁 | しんかべ |
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日本の伝統的な和風建築に用いられてきた壁の構法。柱をあらわにし、柱と柱の間に壁を納める構法である。 柱が室内外の空気に触れて防腐上は好ましいが、[筋かい]を入れにくいという難点がある。 |
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物件地域のつぶやき
rrrrisaaa @NAILKING77
45分ごろ中野島駅にいらしていただけますか(^А^)！
yucky44 中野島駅 (Nakanoshima Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
snobjp 撤収。 (@ 中野島駅 (Nakanoshima Sta.))
buiiin @w00000od
イジェント生田と中野島駅の往復くらいっしょ？笑
YatagarasuDive 中野島駅近くのファミマでISくじが大量に余りまくって半額になってる
KYmodem 中野島駅スタンプGet! #ekiSh_sz7el14
sengoku_0905 中野島駅 (Nakanoshima Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
sorezorenotabi 中野島駅にタッチ！
yucky44 中野島駅 (Nakanoshima Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
fivetwoeleven わんわん！ (@ 中野島駅 (Nakanoshima Sta.))
train_stations [南武線]中野島駅 川崎駅起点 19.5km
min__1228 @ki_rin_kun 中野島駅
kirara_ns_14 キララサポートナース神奈川県のおすすめ看護師求人・転職情報 【有料老人ホーム★住宅型★日勤固定★経験10年：年収450万円】中野島駅より徒歩6分