東京都江東区富岡１丁目の4,840万円(税無)｜売土地 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都江東区富岡１丁目 | 東京地下鉄東西線門前仲町駅 徒歩2分 （門前仲町駅の物件一覧はこちら） |
4,840万円(税無) | - |
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| 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 80％／240％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 4.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東京メトロ東西線「門前仲町」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩2分、建築条件無、参考プラン有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 数矢 |
| 中学校区 | 深川第三 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江東区富岡１丁目（富岡一丁目） |
| 交通 | 東京地下鉄東西線門前仲町駅 徒歩2分（門前仲町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,840万円(税無) |
| 坪単価 | 259.0万円 |
| 土地面積 | 61.8m2(実測) |
| 土地現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
住友不動産 山形市初進出、超高層分譲130戸ギャラリー開設 住友不動産は8月27日、山形市で開発中の分譲マンション「シティタワー山形七日町」（総戸数130戸）のマンションギャラリーをオープンした。
2011/08/29
本日のお役立ち不動産用語
| 土壌汚染状況調査 | どじょうおせんじょうきょうちょうさ |
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[土壌汚染対策法]によって土地所有者等(所有者、管理者、占有者)に義務付けられている土壌汚染状況の調査のこと。 土地所有者等は、下記の場合には当該土地につき、指定調査機関に土壌汚染の状況を調査させ、その結果を都道府県知事に報告しなければならないとされている。 #使用が廃止された有害物質使用特定施設(有害物質の製造、使用又は処理をする水質汚濁防止法の特定施設)に係る工場又は事業場の[敷地]であった[土地](同法3条)。 #上記以外の土地で、土壌汚染により人の健康に係る被害が生ずるおそれがあると都道府県知事が認めた土地(同法4条)。 |
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物件地域のつぶやき
feelmie1017 I'm at 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.) (門前仲町1 / 門前仲町2, 江東区) w/ 3 others
sephere07231210 I'm at 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.) (門前仲町1 / 門前仲町2, 江東区) w/ 3 others
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tommy_69 I'm at 都営大江戸線 門前仲町駅 (E15) (門前仲町2-5-2, 江東区)
appier0207 I'm at 東京メトロ 東西線 門前仲町駅 (T12) (門前仲町1-4-8, 江東区)
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mspdora 【賃貸情報更新】門前仲町駅近築浅情報 都心に近い下町情緒あふれる街です(^o^)/
miyu12_ こういう時に限って快速待ち？！ (@ 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.))
MIZO432 I'm at 東京メトロ 東西線 門前仲町駅 (T12) (門前仲町1-4-8, 江東区) w/ 2 others
hiehie_san 終始品の無いなめこトークな感じで昇進祝いだん。(*´艸`*) (@ 東京メトロ 東西線 門前仲町駅 (T12))
KIMIKANsan 門前仲町駅、大江戸線が5番出口で、東西線が2番出口ですね。 ( #tjuh ミカろん＆ハイパーのTJ )
kairi_magami 【定ポ】古石場文化センターへの地図（門前仲町駅から） →
kentadsa 離脱。 (@ 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.))
masa_xxx のりかえまよった (@ 門前仲町駅 (Monzen-nakacho Sta.))
GC_GINZA かわいいお部屋★女性注目です★アットホームで見つけた物件情報！★賃貸マンション都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩5分8.3万円
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今日の一口便利メモ
無限責任
無限責任とは、出資対象の団体や法人が多額の債務を抱えるなどして破綻、倒産した場合、出資者は出資金額の回収を全額あきらめることはもちろん、個人の私財を全量投げ打ってでもその団体や法人の債務を弁済しなければならないとするもの。 無限責任を負う場合には、所有と経営が分離されておらず、経営から得られた利益は団体や法人に留保する必要がない。 合資会社の無限責任社員、合名会社の社員、民法上の組合員は無限責任を負う。