東京都板橋区高島平７丁目の4,200万円(税無)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都板橋区高島平７丁目 | 東京都三田線高島平駅 徒歩6分 （高島平駅の物件一覧はこちら） |
4,200万円(税無) | 3LDK |
|
|
|
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 9.45m² |
| 接道状況 | 南 20.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 都営三田線「高島平」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 車庫7.28m2含、駅徒歩6分、3LDK+店舗、各室6畳以上 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 高島第一 |
| 中学校区 | 高島第一 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都板橋区高島平７丁目（高島平七丁目） |
| 交通 | 東京都三田線高島平駅 徒歩6分（高島平駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,200万円(税無) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
70.0m2(公簿) 115.1m2 |
| 築年月 | 2000-10 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
高島平駅の不動産を4000万円台で絞る 高島平駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 高島平駅の不動産を4100万円以上～4300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 高島平駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 高島平駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
高島平駅から徒歩3分以内の物件 高島平駅から徒歩10分以内の物件 高島平駅から徒歩15分以内の物件 高島平駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 西高島平駅 新高島平駅 高島平駅 西台駅 蓮根駅 志村三丁目駅 志村坂上駅 本蓮沼駅 板橋本町駅 板橋区役所前駅 新板橋駅 西巣鴨駅 巣鴨駅 千石駅 白山駅 春日駅 水道橋駅 神保町駅 大手町駅 日比谷駅 内幸町駅 御成門駅 芝公園駅 三田駅 白金高輪駅 白金台駅 目黒駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジデンス 台湾最大手の仲介とマンション販売で業務提携 三菱地所レジデンスは、台湾最大手の不動産仲介会社とマンション販売で業務提携した。
2011/05/27
本日のお役立ち不動産用語
| 免震構造 | めんしんこうぞう |
|
地震による[建物]の揺れ、破壊を防ぐため、地震力が直接建物に伝わらないように、建物と[基礎]との間に積層ゴムやダンパー等の装置を設置する構造のこと。 免震構造とすることで、地震時に建物にかかる水平力は、在来構造に比べて5分の1?3分の1にまで低減することができる。 [マンション]での採用が多かったが、最近は一戸建て住宅に採用するケースも多く、今後さらなる増加が予想される。 |
|
物件地域のつぶやき
konoha_sin I'm at 西高島平駅 (Nishi-takashimadaira Sta.) (I27) (高島平6-1, 板橋区)
mikikaji RT @Saikyo_Densetsu: 本日！今週の埼京伝説は都営三田線の西高島平駅特集！MCは高橋摩衣＆だいなお @dainaodai @mar06nao の3人。裏伝説では「東京都水道局 三園浄水場」に潜入！駅フォト @TSGtwiiter 、丸尾歩ちゃん @anchanmaru92929 迷子最終戦も要チェック！
golfcli I'm at 新高島平駅 (Shin-takashimadaira Sta.) (I26) (高島平7-1, 板橋区)
ekivoice 駅ボイス 都営三田線は、都営三田線新高島平駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
chikuna RT @Saikyo_Densetsu: 本日！今週の埼京伝説は都営三田線の西高島平駅特集！MCは高橋摩衣＆だいなお @dainaodai @mar06nao の3人。裏伝説では「東京都水道局 三園浄水場」に潜入！駅フォト @TSGtwiiter 、丸尾歩ちゃん @anchanmaru92929 迷子最終戦も要チェック！
Saikyo_Densetsu 本日！今週の埼京伝説は都営三田線の西高島平駅特集！MCは高橋摩衣＆だいなお @dainaodai @mar06nao の3人。裏伝説では「東京都水道局 三園浄水場」に潜入！駅フォト @TSGtwiiter 、丸尾歩ちゃん @anchanmaru92929 迷子最終戦も要チェック！
dainaodai RT @Saikyo_Densetsu: あす木曜の埼京伝説は都営三田線の西高島平駅特集！MCは高橋摩衣＆だいなお @dainaodai @mar06nao の3人。裏伝説では「東京都水道局 三園浄水場」に潜入！駅フォト @TSGtwiiter 、丸尾歩ちゃん @anchanmaru92929 の迷子最終戦も要チェック！
piroko42 RT @Saikyo_Densetsu: あす木曜の埼京伝説は都営三田線の西高島平駅特集！MCは高橋摩衣＆だいなお @dainaodai @mar06nao の3人。裏伝説では「東京都水道局 三園浄水場」に潜入！駅フォト @TSGtwiiter 、丸尾歩ちゃん @anchanmaru92929 の迷子最終戦も要チェック！
konoha_sin I'm at 西高島平駅 (Nishi-takashimadaira Sta.) (I27) (高島平6-1, 板橋区)
anchanmaru92929 RT @Saikyo_Densetsu: あす木曜の埼京伝説は都営三田線の西高島平駅特集！MCは高橋摩衣＆だいなお @dainaodai @mar06nao の3人。裏伝説では「東京都水道局 三園浄水場」に潜入！駅フォト @TSGtwiiter 、丸尾歩ちゃん @anchanmaru92929 の迷子最終戦も要チェック！
Saikyo_Densetsu あす木曜の埼京伝説は都営三田線の西高島平駅特集！MCは高橋摩衣＆だいなお @dainaodai @mar06nao の3人。裏伝説では「東京都水道局 三園浄水場」に潜入！駅フォト @TSGtwiiter 、丸尾歩ちゃん @anchanmaru92929 の迷子最終戦も要チェック！
nana7potter I'm at 西高島平駅 (Nishi-takashimadaira Sta.) (I27) (高島平6-1, 板橋区)
chobihamuyan RT @Takeni: 高島平駅の西口を出た先の柱2本がヒトの顔になっていることに今日初めて気が付いた。しかも、そのうち1つは涙を流している。なんでこんな表情を？
Takeni 高島平駅の西口を出た先の柱2本がヒトの顔になっていることに今日初めて気が付いた。しかも、そのうち1つは涙を流している。なんでこんな表情を？
今日の一口便利メモ
合資会社
合資会社とは、わが国における会社形態のひとつで、経営を担う出資者と出資を行い経営も担う出資者に経営を委任する出資者とから構成される会社のこと。 経営を担う出資者は、無限責任社員と呼ばれ、無限連帯責任を負う。一方経営を委任する出資者は、有限責任社員と呼ばれ、有限責任しか負わない。略称として、会社名の前か後に （資） と付される。