東京都新宿区中落合４丁目の5,480万円(税込)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都新宿区中落合４丁目 | 東京都大江戸線落合南長崎駅 徒歩8分 （落合南長崎駅の物件一覧はこちら） |
5,480万円(税込) | 3LDK |
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| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 16.5m² |
| 接道状況 | 北 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「落合南長崎」駅歩8分の第一種低層エリアに各室収納完備・LDK15畳・ロフト付2階建て新邸が誕生。 |
| 備考 | 1階LDKのロフト付2階建て住宅、LDK15畳、各室収納有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 落合第三 |
| 中学校区 | 落合第二 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都新宿区中落合４丁目（中落合四丁目） |
| 交通 | 東京都大江戸線落合南長崎駅 徒歩8分（落合南長崎駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,480万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
82.71m2(実測) 80.18m2 |
| 築年月 | 2011-12 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI3T建00907号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
落合南長崎駅の不動産を5000万円台で絞る 落合南長崎駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 落合南長崎駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 落合南長崎駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 落合南長崎駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
落合南長崎駅から徒歩3分以内の物件 落合南長崎駅から徒歩10分以内の物件 落合南長崎駅から徒歩15分以内の物件 落合南長崎駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジ 愛知・岡崎で大規模建て売り、1期19棟即日完売 三菱地所レジデンスは8月8日、愛知・岡崎市で建設を進めている大規模戸建て開発「岡崎プライムパーク春咲の丘」の1期発売19棟が最高倍率11倍、平均2.26倍で即日完売したと発表した。
2011/08/10
本日のお役立ち不動産用語
| コーポラティブハウス | こーぽらてぃぶはうす |
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協同組合方式による住宅のこと。入居予定者が事前に組合を結成し、[土地]の入手から[建物]の設計・建設・管理等における諸問題をその組合で対処していく。 最近では、[建築士]又は不動産業者等が組合の設立を企画し参加者を募り、企画者が土地の購入の斡旋、建物の企画・設計に対する助言や設計などの[請負]等を行うものが多くなっている。 |
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物件地域のつぶやき
Com_Rpd_Ltd_Exp I'm at 落合南長崎駅 (Ochiai-minami-nagasaki Sta.) (E33) (西落合3-1-18, 新宿区)
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本日より内覧出来ます。
takasweetvoice 落合南長崎駅のとなりにデカイショッピングモールまでいかないけど、スーパーとかいろいろ入ってそうなのできてた((((･´ω`･))))‼ひゃふー
mayumini0000128 I'm at 落合南長崎駅 (Ochiai-minami-nagasaki Sta.) (E33) (西落合3-1-18, 新宿区)
housingsuccess 【新着：新築戸建3LDK】4,480万円 下落合駅 徒歩8分 椎名町駅徒歩１１分 中井駅徒歩１２分 落合南長崎駅徒歩１２分 土地81.88㎡ 【ネット未掲載物件】会員ページでも掲載してないよ！ 設備・仕様が充実しております♪
housingsuccess 【新着：新築戸建3LDK】4,780万円 下落合駅 徒歩8分 椎名町駅徒歩１１分 中井駅徒歩１２分 落合南長崎駅徒歩１２分 土地70㎡ 【ネット未掲載物件】会員ページでも掲載してないよ！ 設備・仕様が充実しています♪
choco612 住んでみたい！ RT @petlife_mkc: 落合南長崎駅で大型犬と一緒に暮らせるテラスハウスです。: 3LDK 330,000円 屋根つきカーポート付 楽器相談 オートバス オーブン グリル付 専用庭
petlife_mkc 落合南長崎駅で大型犬と一緒に暮らせるテラスハウスです。: 3LDK 330,000円 屋根つきカーポート付 楽器相談 オートバス オーブン グリル付 専用庭
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housingsuccess 【価格変更】サンビューハイツ哲学堂2,480万円 落合南長崎駅徒歩3分 ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝﾏﾝｼｮﾝ1LDK ネット『未掲載物件』会員さん限定ページもね！落合南長崎駅は駅直結の複合ショッピングセンターが平成24年3月30日にオープンします♪
mirakuya_kimono 東京都新宿区・大江戸線落合南長崎駅にある着付け教室です。ブログ「染の小道、無事終了！」 を更新しました。 #kimono #着物
mirakuya_kimono 東京都新宿区・大江戸線落合南長崎駅にある着付け教室です。ブログ「2012年1月」 を更新しました。 #kimono #着物
今日の一口便利メモ
解散
解散とは、会社の法人格を消滅させる原因となる事実をいう。 法人格は、合併を除き、解散事由の発生によって直ちに消滅するわけではなく、会社法の規定に従い清算手続きや破産手続きに入る。