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東京都杉並区和泉４丁目の5,480万円(税込)｜売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都杉並区和泉４丁目	東京地下鉄方南支線方南町駅徒歩5分（方南町駅の物件一覧はこちら）	5,480万円(税込)	3LDK

建ぺい／容積率	60％／160％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	1.81m²
接道状況	南 3.6m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	「方南町」駅歩5分の地に新邸誕生。食洗機・浴室TV付、南道路面で陽当り良好な2階建タイプです。
備考	1号棟、路地部31%含、LDK16.5畳、対面キッチン、ルーフバルコニー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	大宮
中学校区	泉南
特記事項	-
物件所在地	東京都杉並区和泉４丁目（和泉四丁目）
交通	東京地下鉄方南支線方南町駅徒歩5分（方南町駅の物件一覧はこちら）京王電鉄京王線代田橋駅徒歩17分（代田橋駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	5,480万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	83.94m²(実測) 88.08m²
入居予定	2012-3
構造／階数	木造／2階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築KBI04241号
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
最終更新日	2012-02-23
次回更新日	随時
価格帯	方南町駅の不動産を5000万円台で絞る方南町駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）方南町駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）方南町駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）方南町駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	方南町駅から徒歩3分以内の物件方南町駅から徒歩10分以内の物件方南町駅から徒歩15分以内の物件方南町駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	中野坂上駅中野新橋駅中野富士見町駅方南町駅

住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
「立会い」?ご購入物件の最終確認?

お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの

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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント

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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
→
床下、天井裏から構造をみる
　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
→
壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
→
建具・設備機器の動作・建て付け
　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
→
点検口、押入れ、メーターボックス
　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

本日の不動産業界ニュース

長谷工の長期優良　浦和に日本初69戸、ほぼ完売で竣工　長谷工コーポレーションが手掛け、分譲マンションで初めて長期優良住宅認定を取得した「ブランシエラ浦和」（総戸数69戸・地上18階建て）が6月24日に竣工・引き渡しを迎える。

2011/06/23

本日のお役立ち不動産用語

管理費

かんりひ

分譲[マンション]においては、[区分所有者]が[管理組合]に対して毎月納入する金銭であって、[共用部分]や[建物]の[敷地]などの管理に要する経費に充当される金銭のこと。

具体的には、建物・設備の定期的な保守点検費用、管理員の人件費、清掃委託費、共用部分の水道光熱費・損害保険料、管理組合運営費、委託管理の場合の[管理会社]に支払う[管理委託]費など。

また、賃貸マンション・[アパート]、貸家においては、[共益費]と同義に用いられている。

物件地域のつぶやき

chiakisakamoto @hea_co おーそうでしたか！初方南町駅、始発ならではのホームにちょっと感動（笑）しかし丸ノ内線混み過ぎ！（泣）

chiakisakamoto 早歩きで最寄の方南町駅まで10分といったところか。時間的にはこれまでと変わらないな。雨風しのぐ高架が無いだけで。

otomofudosan 杉並区方南1丁目5-20 ハイツ方南317号　東京メトロ丸の内線　方南町駅　徒歩9分　京王線笹塚駅　徒歩17分　ＲＣ造6階建て　2DK　37.44平米　家賃104,000円　共益費5,000円　

38tkhs 方南町駅と笹塚駅。交通･買物諸々便利なのってやっぱり笹塚駅かなぁ(o･ω･o)？

ekivoice 東京メトロ丸ノ内線方南町駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス東京メトロ丸ノ内線】

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RENOVANOW 「方南町」駅徒歩2分の好立地！眺望良好！2面バルコニー付き！スーパー近く！リノベーションのことならリノベなう！ @RENOVANOWさんから

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yu_tokulife ユートクライフ高田馬場店の新着情報。丸ノ内方南支線「方南町駅」オシャレなエントランスの賃貸マンション。1ランク上の快適な生活を・・・。「プルニエガーデン」→ 本日より内覧出来ます。

bpbpn 方南町駅まで行くことができるのか。高校の横を通り過ぎているけど、部活動しているのが羨ましい(￣(工)￣)

ue_sasa_roomkan 京王線笹塚駅徒歩14分 1R 18.04㎡ 62000円礼金ゼロ（キャンペーン時）　オートロックマンション　ミニ冷蔵庫付きキッチン　角部屋2面採光　京王線代田橋駅徒歩10分、丸の内線方南町駅徒歩10分 #chintai #賃貸

今日の一口便利メモ

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