神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目の4,380万円(税込)｜売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目 | 東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩23分 （たまプラーザ駅の物件一覧はこちら） |
4,380万円(税込) | 4LDK |
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| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 5.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東急田園都市線「たまプラーザ」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 9号棟、太陽光パネル、各室6畳以上、グルニエ、トップライト、5m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 犬蔵 |
| 中学校区 | 犬蔵 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目（犬蔵一丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩23分（たまプラーザ駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線宮前平駅 バス10分 （宮前平駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,380万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
108.02m2(実測) 103.97m2 |
| 入居予定 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI06093号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
森トラスト ＢＣＰ重視の「京橋ＯＭビル」開発着手 森トラストは東京・京橋1丁目に開発するビル名称を「京橋ＯＭビル」に決定し、このほど工事に着手した。
2011/08/15
本日のお役立ち不動産用語
| 私道負担 | しどうふたん |
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[売買]等の対象となる[土地]の一部に[私道]が含まれている場合の、その私道敷地部分のことを言う。 [建築基準法]42条の道路となる私道以外にも、[通行地役権]の目的になっているようなものも含む。また、私道について[所有権]や[共有持分]を持たずに、利用するための負担金を支払うことになっている場合や、将来生ずることになっている私道負担も私道に関する負担に含まれる。 不動産広告では、土地面積に私道の[敷地]が含まれているときには、「土地面積100?（うち私道負担5?）」などのように表記し、また、私道の[敷地]が周辺の所有者と[共有]の場合は「私道100?、持ち分4分の1」というように、私道の全体面積と共有持分を表記する。（[不動産の表示に関する公正競争規約]15条）。 なお、[宅地建物取引業者]の[重要事項説明]では、宅建業者に対して、取引の際には前もって「私道に関する負担に関する事項」を説明することが義務付けられている([宅地建物取引業法]35条3号)。 |
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物件地域のつぶやき
S_Zaiakukan I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区)
acchan777 この時間でも普通に電車遅れてるし。さむいー。 (at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.)) —
n_yanko 東急田園都市線 [渋谷方面] たまプラーザ駅：圧迫される、遅延(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
cocozima 急行 後方車両 おはよう！ ⇒東急田園都市線 たまプラーザ駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
y_bear たまプラーザ駅にタッチ！
yuta_ynwa I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区)
koolkizzjp I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区)
koolkizzjp たまプラーザ駅にタッチ！
tokyu_aoba_bot 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
imae 到着しました。 (@ たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) w/ 2 others)
naynotas I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区) w/ 3 others
mon2soon たまプラーザ駅にタッチ！
koolkizzjp I'm at たまプラーザ駅 (Tama-plaza Sta.) (美しが丘1-3, 横浜市青葉区) w/ 2 others
koolkizzjp たまプラーザ駅にタッチ！
aromasiesta 田園都市線｢たまプラーザ駅｣徒歩3分のメンズアロマサロンです☆本日新人田中の20％off デビューキャンペーン最終日です。10時までに入れる方の最終1名様のみご案内可能ですよ♪ご希望の方は、お早めにどうぞo(*⌒O⌒)ｂ田中の写真です
今日の一口便利メモ
東京証券取引所
東京証券取引所とは、日本最大の証券取引所で、東京都中央区日本橋兜町に存在する。 東証と略される。 東証一部、二部、マザーズといった株式市場を運営する他、公社債市場などを運営する。 従来は会員組織として運営されてきたが、2001年に株式会社化され、現在は、株式会社東京証券取引所及び東京証券取引所自主規制法人の2つの法人から成る。