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神奈川県横浜市青葉区黒須田の4,540万円(税込)｜売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市青葉区黒須田	東急田園都市線あざみ野駅バス8分黒須田下車徒歩5分（あざみ野駅の物件一覧はこちら）	4,540万円(税込)	4LDK

建ぺい／容積率	50％／80％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	28.34m²
接道状況	北 4.5m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	東急田園都市線「あざみ野」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	I号棟、LDK19畳、対面キッチン、吹抜、各室6畳以上、南側バルコニー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	黒須田
中学校区	すすき野
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市青葉区黒須田（黒須田）
交通	東急田園都市線あざみ野駅バス8分黒須田下車徒歩5分（あざみ野駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,540万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積建物面積	146.1m²(実測) 105.57m²
入居予定	2012-4
構造／階数	木造／2階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築KBI7015号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
最終更新日	2012-02-23
次回更新日	随時
価格帯	あざみ野駅の不動産を4000万円台で絞るあざみ野駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）あざみ野駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）あざみ野駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）あざみ野駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	あざみ野駅から徒歩3分以内の物件あざみ野駅から徒歩10分以内の物件あざみ野駅から徒歩15分以内の物件あざみ野駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

メリット1:最長35年間の固定金利

「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円

例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します

住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート

「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。

本日の不動産業界ニュース

レオパレス、フランチャイズ店17店開設　レオパレス21は12月に、フランチャイズ店舗「レオパレスパートナーズ」を17店舗オープンする。

2010/12/03

本日のお役立ち不動産用語

郵送等による登記申請

ゆうそうとうによるとうきしんせい

従来の[不動産登記法]では、[権利に関する登記]については出頭主義を採用していたが、不動産登記法の全面改正（平成17年3月7日施行）の際に、不動産登記の[オンライン申請]が新設されたことにより、この出頭主義は廃止された。これに伴い、出頭しないで申請できる郵送等による申請が解禁されたものである（[出頭主義の廃止]）。

郵送等による申請の場合、具体的には書留郵便又は引受け、配達の記録を行う信書便にする（不動産登記規則53条1項）。また、送付する封筒には「不動産登記申請書在中」と明記する（同規則53条2項）。

なお、郵送等による登記申請に特有の問題として、申請書類が登記所の窓口に到達した時点が、登記受付時点となる。このため、同一の[不動産]に関する2個以上の登記申請が、同時に受け付けられる可能性がある。この点につき不動産登記法では、それらの申請を「同時にされたものとみなす」として解決している。この場合、受付番号も同一となる（不動産登記法19条2項、3項）。